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AVIV s’inscrit dans l’évolution des portails immobiliers européens vers des plateformes couvrant une part croissante du parcours immobilier. Le Groupe, historiquement construit autour des petites annonces numériques, a progressivement développé ou intégré des outils d’estimation, des données immobilières, des logiciels pour professionnels, des services de courtage et certaines solutions liées au financement.

Cette évolution a été formalisée au début des années 2020 par une transformation vers un modèle centré sur le bien immobilier plutôt que sur la seule relation avec les annonceurs professionnels. Depuis 2025, AVIV évolue également dans une structure indépendante de l’ancien ensemble Axel Springer, ce qui constitue une nouvelle étape pour le développement de ses activités immobilières européennes.

Le périmètre opérationnel actuel d’AVIV est principalement européen. Le Groupe annonce quatre marchés d’exploitation et concentre ses principales activités en France, Belgique, Allemagne et Autriche. Ses plateformes couvrent l’immobilier résidentiel ainsi que, selon les marchés, l’immobilier professionnel, la construction de maisons, l’estimation et des logiciels destinés aux professionnels. AVIV détient par ailleurs certaines participations minoritaires hors de ce périmètre opérationnel principal, notamment dans des entreprises américaines.

2018 : Axel Springer crée AVIV Group pour regrouper plusieurs de ses activités numériques de petites annonces.

2019 : AVIV acquiert MeilleursAgents et renforce parallèlement son contrôle sur Immowelt, consolidant son pôle immobilier européen.

2022 : le Groupe formalise sa transformation vers une plateforme immobilière paneuropéenne davantage centrée sur les biens et les parcours utilisateurs.

2025 : AVIV devient une société commune indépendante dont KKR et CPP Investments sont les actionnaires majoritaires, Axel Springer conservant 10 %.

2026 : Yad2, ancien actif israélien du périmètre AVIV, rejoint le portefeuille d’Apax Partners.

Les services du Groupe s’adressent d’abord aux particuliers engagés dans un projet immobilier : acheteurs, vendeurs, locataires, bailleurs ou propriétaires souhaitant estimer un bien. Les plateformes permettent notamment de rechercher des annonces, comparer le marché ou préparer une transaction.

AVIV fournit également des services aux professionnels de l’immobilier, parmi lesquels agences, agents, courtiers et constructeurs. Selon les marchés, ceux-ci utilisent des solutions de diffusion d’annonces, de génération de contacts, de données, de CRM ou d’aide à la commercialisation.

L’identité corporate d’AVIV s’appuie sur un wordmark comme signe principal. La création de l’univers visuel du Groupe a été accompagnée d’une charte graphique et d’un brandbook, puis déclinée sur différents supports de communication, contenus pour les réseaux sociaux, événements internes et présentations institutionnelles.

Les sources accessibles documentent l’existence de ce système graphique et de ses déclinaisons, mais ne permettent pas de confirmer avec suffisamment de précision une famille typographique, des règles de construction du logotype ou une palette colorimétrique officielle complète. Ces caractéristiques ne sont donc pas attribuées ici.

Le cœur de l’activité d’AVIV est constitué de places de marché immobilières numériques. Elles mettent en relation particuliers et professionnels autour d’annonces de vente ou de location et proposent des outils facilitant la recherche et la comparaison de biens. Le Groupe exploite également des services d’estimation permettant aux propriétaires d’évaluer un prix de vente ou de location.

Son périmètre comprend aussi des solutions destinées aux professionnels de l’immobilier. Certaines activités proposent des logiciels de gestion et de CRM, des outils de génération de contacts, des données de marché ou des services facilitant la commercialisation de biens. D’autres accompagnent le courtage immobilier ou la construction de maisons.

AVIV investit enfin dans des modèles numériques complémentaires liés au logement et à la transaction immobilière, afin d’étendre ses services au-delà de la simple publication d’annonces.

AVIV Group GmbH est établie à Berlin et coordonne un ensemble d’entreprises et de marques organisées principalement par marché national. Le Groupe dispose d’une équipe de direction commune, complétée par des responsables chargés des principales zones d’activité, notamment la France, la Belgique et l’Allemagne.

Cette organisation associe des activités locales, adaptées aux particularités des marchés immobiliers nationaux, à des fonctions et compétences partagées à l’échelle du Groupe. Les domaines technologiques, produit, données et transformation peuvent ainsi être développés transversalement tandis que les plateformes conservent leur positionnement et leurs services propres sur leurs marchés respectifs.